Uma vez que a avaliação de uma casa normalmente serve para criar um preço de oferta realista, é essencial especificar corretamente o espaço habitacional. É importante notar que certos espaços residenciais são incluídos apenas proporcionalmente.
Os terraços e varandas, por exemplo, representam apenas 25% da área habitacional, enquanto os quartos fechados por todos os lados, como jardins de inverno ou piscinas, fazem parte integral da área habitacional. No entanto, ainda é possível ter em conta instalações exteriores até novo aviso, se isso resultar num aumento do valor habitacional, por exemplo, no caso de uma localização muito boa ou de um design elaborado.
Determine um preço de oferta com base no valor de mercado – Se você levar a sério a maioria das sugestões anteriores e reservar um tempo para pensar intensamente sobre sua propriedade, poderá alcançar um valor de mercado sólido. Um preço de oferta pode ser derivado desse valor de mercado e de uma observação cuidadosa do mercado. Mas tenha em mente que o valor de venda pode desviar-se da avaliação da casa em até 10%, uma vez que, em última análise, a procura ainda determina quão elevada será a receita de venda.
Os interessados também costumam esperar uma redução de preço entre 5 e 10% nas negociações de venda, portanto isso deve ser levado em consideração na definição do preço de oferta. Por último, mas não menos importante, você deve considerar os limites psicológicos de preços ao formar o preço de oferta. Uma casa que custa 299 mil euros é muito mais apelativa para potenciais compradores do que um imóvel de 300 mil euros.